Покупка собственной квартиры – процесс, требующий принятия многих решений. Уже в самом начале поиска недвижимости стоит знать, на что обращать внимание, если вы хотите купить однокомнатную квартиру в Подольске, что спрашивать у продавца, какие юридические аспекты важны и как правильно составить договор купли-продажи.
Продуманная подготовка и планирование всего процесса — от момента начала поиска на сайтах, до просмотра квартир вживую и оформления документов — позволит вам сохранять спокойствие и сделать разумный выбор.
Как купить квартиру в Подольске - с чего начать?
Вне зависимости от того, рассматриваете ли вы покупку квартиры на вторичном рынке или на первичном, стоит начать с ответа на три основных вопроса:
- Насколько большая квартира вам нужна? Какой должна быть площадь квартиры и количество комнат в ней? При покупке квартиры следует обращать внимание на текущую ситуацию, а также на перспективу в будущем. Старайтесь мыслить стратегически.
- Какие финансовые ресурсы у вас есть? Учитывайте размер собственных финансовых ресурсов и кредитного финансирования. Лучше всего в самом начале поиска квартиры договориться о встрече с человеком, который представит доступные предложения по финансированию покупки недвижимости и рассчитает вашу кредитоспособность. Вы должны определить сумму, которая у вас есть в самом начале пути. Это важно, потому что этот фактор может ограничивать поле действия.
- Учитываете ли вы дополнительные расходы? При планировании бюджета обязательно учитывайте расходы, связанные с приобретением недвижимости (а они немалые), такие как: нотариальный сбор, налог на гражданско-правовые сделки, судебные издержки или комиссионные брокера. Это одни из самых важных деталей, на которые нужно обратить внимание при покупке квартиры, чтобы не паниковать в условиях роста комиссий.
Поиск и первичный отбор предложений на сайтах
Первые шаги к жизни в квартире мечты мы делаем на сайтах недвижимости или местных рекламных порталах. Из сотен тысяч предлагаемых объектов вам предстоит выбрать несколько или десяток, отвечающих вашим требованиям и достатку кошелька. Это хорошее начало, обещающее успешное завершение поиска.
Эффективный и плодотворный поиск предложений на сайтах объявлений позволяет сэкономить время на посещение недвижимости. Чем больше вы узнаете из предложения и телефонного разговора, тем быстрее вы найдете квартиру на вторичном рынке, которая сформирует ваши ожидания.
Начать эффективный поиск объявлений стоит с правильного заполнения полей поисковой системы, т.е. фильтры. От того, насколько оптимально вы отфильтруете предложения, будет зависеть, достигнете ли вы желаемого эффекта и как быстро.
Слишком узкий поиск, например, по конкретному дому или конкретному строительному материалу (если только это не является ключевым предположением), покажет очень ограниченное предложение. С другой стороны, слишком широкое, например, квартиры - Подольск, будет отображать десятки тысяч.
