Покупка недвижимости — одна из самых важных инвестиций в жизни. Не только из-за высоких цен на квартиры, но прежде всего потому, что в выбранной квартире вы проживете много лет.
При покупке квартиры стоит руководствоваться удобным расположением и доступной ценой. Также учитываются размер и количество комнат. Однако это не все критерии выбора – покупка квартиры – это инвестиция на многие годы. Ваше решение должно быть очень тщательно обдумано. Итак, мы расскажем, на что следует обратить внимание при покупке квартиры в Орле у застройщика или на вторичном рынке.
Как купить квартиру до начала строительства?
Визуализации застройки соблазняют роскошью, камерной атмосферой и пышной зеленью вокруг. Это реклама, призванная сделать объект более привлекательным, когда единственное, что видит потенциальный покупатель, — это пустой участок или пресловутая яма в земле. На этом этапе вы можете купить помещение по сниженным ценам, поэтому многие покупатели решают совершить покупку до завершения строительства. Если вы решили купить квартиру таким способом, вам необходимо уделить особое внимание формальностям. Здесь важна предусмотрительность, поэтому прежде чем подписать документы, проверьте:
- есть ли у застройщика разрешение на строительство,
- каков юридический статус участка,
- как выглядит план пространственной застройки непосредственной близости от объекта недвижимости.
Перед посещением офиса продаж запишите все вопросы, касающиеся площади, планировки комнат и расположения квартиры относительно сторон света. Также стоит поинтересоваться технологией, по которой построен объект – застройщик обязан придерживаться норм энергоэффективности, установленных в строительном законе.
На что обратить внимание при покупке готовой квартиры?
В случае с готовым помещением – будь то на вторичном или первичном рынке – ваша задача упрощается. Его можно внимательно рассмотреть, прогуляться по местности и осмотреть окрестности. Покупка первой квартиры – это большое волнение, обычно мы подходим к ней с большим энтузиазмом. Именно поэтому приходить на осмотр квартиры стоит с человеком, который имеет опыт. В идеале это должен быть человек, обладающий знаниями в области ремонта и строительства. Опытный глаз быстро заметит дефекты. Если среди ваших друзей нет такого человека, тщательно подготовьтесь к проверке.
При посещении квартиры в стандарте застройщика обратите внимание на ее планировку, выход окон и возможность перепланировки комнат. Помните, что в помещении нужно разместить не только базовую мебель – нужно еще и место для хранения различных вещей. Важно, из каких материалов построено здание, правильно ли звукоизолированы потолки и стены. Поинтересуйтесь вентиляцией.
Квартира со вторичного рынка требует более пристального внимания. Важное значение имеет состояние окон и дверей, а также сантехнических и электроустановок. Если только вы не решили купить квартиру по выгодной цене, но под капитальный ремонт – тогда текущий стандарт не имеет большого значения. Еще один немаловажный вопрос – соседство: в старых кварталах это может быть неприятным сюрпризом. Никогда не принимайте решение о покупке недвижимости после одного посещения. Поспите, а когда эмоции утихнут, запишитесь на более длительный осмотр. Не торопитесь – проверьте все внимательно, и тогда ничто вас не удивит, когда вы станете обладателем своих новых четырех стен.
